A cuantos de vosotros os han avalado?

en la compra de vuestras casas? es que la verdad es que a mi no me quieren avalar. Mi querida madre, piensa que la vida me va a ir de culo, teniendo en cuenta mi profesion y mi contrato es dificil, pero vamos, que me va a ir mal y que por lo tanto no me quiere avalar. Porque piensa que van a embargarle a ella. Lo gracioso, es que gracias a mi, no le han embargado a ella 3 veces!!! gracioso eh!!! y bueno, ahora que necesito que me avalen, pues donde vivo esta imposible comprar una persona sola sin aval, pues como que ... no se, no tengo padre, quien me va a avalar si no? o es que quiere que me quede toda la vida a su lado cuidandola? tan egoista es que no entiende que quiera comprarme una cas propia? estoy un poco harta de tener que estar agradeciendole que mi novio duerma en casa, es que no me gusta eso!!! quiero mi intimidad,para que venga quien quiera a mi casa. Es tan dificil querer eso? y es algo anormal que un padre o madre avale a su hijo? soy tan mala hija? o es que tiene envidia? pero vamos, de que? tengo 29 años, creo que va siendo hora de que viva sola no? Pues no lo se, no lo se

Que opinais vosotros, os han avalado?

Es normal que te avalen los padres.

Hola.

Creo que no tienes muy claro lo que es un aval: no se trata de coleccionar firmas, sino de garantizar los pagos. El banco pide avalistas cuando quien pide el préstamo no puede garantizar su solvencia, entonces la firma de una persona con mayores ingresos, contrato fijo, o con propiedades, es una garantía para la operación. Si una sola persona ya demuestra suficiente solvencia, nadie le va a pedir avales.

Por lo que cuentas tu situación económica es mejor que la de tu madre, ¿por qué quieres que te avale ella?. Si dices que casi la han embargado en varias ocasiones, ¿crees que el banco la aceptaría como avalista?. Salvo que su situación haya mejorado mucho, dudo que pueda ayudarte. Consulta primero con el banco para pedir la hipoteca sólo con tu nómina, si estás fija no tendrán problema en aconsejarte qué importe puedes pedir. Y si necesitas avalista, intenta que firme otro pariente, o tu novio si tiene una nómina fija.

Suerte.

Si que lo se

se lo que es un aval, soy abogada, y ademas he sido gestora hipotecaria; ese es el problema, que se lo que es un avalista, alguien que apoye mi operacion. SOy fija, con un sueldo alto, pero necesito un apoyo, detras para poder defender la operacion; todos lo bancos me lo dicen, que tengo cosas muy buenas, pero mi capacidad de endeudamiento se dispara, es decir, que que la hipoteca ocupa la mitad de mi sueldo, y mi pregunta es ¿acaso una persona no puede vivir con 700 limpios al mes? a que hay gente que vive con menos!!! pues para que veas.

El caso es que ella sabe muy bien lo que es un avalista, y cuando responde un avalista, y la verdad es que teniendo en cuenta mi trabajo, mi puesto, la solvencia de mi empresa, pues como que demasiado mal me tendria que ir, demasiada ruina me tendria que venir, para que la tocasen a ella.

No tengo otro pariente a quien pedirle eso, y mi novio no tiene nomina.

La situacion economica de mi madre ha mejorado, y si bien puedo entender su miedo, por otro lado me ha demostrado que confia muy poco en mi, cuando he sacrificado mucho por ella, deje un pais donde vivia de maravilla porque ella tenia problemas economicos y volvi para ayudarle; me merezco ahora que no me apoye?

Y toda la culpa la tiene la gente quese ha vuelto loca con los precios de las casas, vergonzoso!!! pero vamos, me ire fuera si hace falta, pero juro por dios, que si algun dia necesita mi ayuda economica, mas vale que se ponga en la puerta de la iglesia porque ya tendre bastante conmigo. Ya no le ayudo mas, nunca, lo siento, pero duele verse sola.

Gracias por leerme

Hola.

No me queda claro si has trabajado como gestora en un banco o financiera haciendo los estudios económicos y el análisis de riesgos de operaciones hipotecarias, o en una asesoría financiera llevando el papeleo de notarías, escrituras y registros, si eres abogada supongo que más bien lo segundo; da igual, seas analista de riesgos o no, sabes lo que es una hipoteca y un aval. Pero una cosa es ser experto en hipotecas y otra distinta ser objetiva con la situación de uno mismo, eso es mucho más difícil. Voy a decirte cómo la veo yo desde afuera.

Dices que la situación económica de tu madre ha mejorado, pero por otro lado eres tú la que compra y paga en casa, la única que tira del carro, ¿cómo se entiende eso?. Si es económicamente estable, ¿por qué no compartís los gastos al menos, ella se dedica sólo a ahorrar?. Me he permitido leer tu blog, y déjame decirte que sigo pensando que el historial bancario de tu madre no es el ideal para apoyarte como avalista. No pretendo ofenderte, sólo estoy siendo objetiva y espero que no lo tomes a mal.

Entiendo que te ha dolido mucho su actitud de no apoyarte, pero quizá tenga miedo de que si te compras tu propia casa, dejes de ayudarla a ella si te vuelve a necesitar. O simplemente miedo a quedarse sola, sobre todo si está pasando un mal momento. No creo que desconfíe de tí. Con todo, sé que valorarías mucho más que se ofreciera a ayudarte, aunque luego el banco la rechazase ella habría cumplido.

Volviendo al tema de la compra de tu casa, sabes que con un sueldo fijo puedes sacar la hipoteca tú sola si estás dentro de unos límites: pedir menos del 80% del valor del piso, y que la cuota sea asumible con tu nivel de ingresos.

Yo llevo diez años en la banca, y no acabo de creerme lo que ha cambiado el mercado hipotecario en los últimos cinco años. Y el mayor cambio no ha sido el precio como cree todo el mundo, que va, la revolución ha sido el comportamiento de los compradores: hasta hace muy poco, decidíamos comprarnos un piso, nos poníamos a ahorrar como hormiguitas para la entrada, y tres o cuatro años más tarde nos comprabamos el piso con una hipoteca que casi nunca llegaba al 80%. Hoy los precios han subido drásticamente porque la demanda se ha disparado: la gente decide el lunes comprar una casa y el martes ya quiere tenerla, muchos jóvenes y no tan jóvenes vienen a pedir una hipoteca sin tener ni un céntimo ahorrado (no digo que sea tu caso, te cuento lo que veo en el día a día). Las hipotecas por el 100% hace cinco años casi ni existían, no las pedía nadie, a nadie se le ocurría comprar un piso sin tener al menos para la entrada y los muebles, teníamos más paciencia.

Preguntas si con 700 euros puedes vivir, ahí te digo lo mismo que a muchos jóvenes cuando piden un préstamo: ¿con tu sueldo cuánto has ahorrado en los últimos seis meses?, eso es lo que podrás destinar a pagar un préstamo. Si hasta ahora no te lo habías planteado, abre una cuenta vivienda, y empieza a ahorrar en ella. Si en medio año has ahorrado 3000 euros, significa que tu capacidad de asumir un préstamo es de 500 al mes. Eso es lo que puedes pagar de cuota. Es la mejor forma de ver que puedes pagar la hipoteca, y de demostrárselo al banco.

Estoy segura de que lo vas a conseguir, que vas a comprarte la casa tú sola. Y trata de hablar con tu madre, pregúntale porque no quiere que te compres tu piso. Sé que es difícil, pero te sentirás mucho mejor si hablas con ella.

Animo y mucha suerte, te la mereces.

Gracias blanca

el caso es que sobre el trabajo que he desempeñado, pues la verdad es que he hecho los dos; durante un tiempo era analista de riesgo, y te aseguro que he sacado cada operacion.... que solo para mi se queda!! bueno, para mi empresa y para el que se compró la casa!!!

Primero, gracias por tu atencion y te explico cosillas. Sobre la situacion economica de mi madre, si ha mejorado, ademas que el problema no es que no tenga ingresos, sino su forma de gestionarlo!! y lo peor, que se ha acostumbrado a que sea yo quien paga las facturas, o se preocupa de si estan pagadas. Se ha acostumbrado a que lleve todo para adelante, la compra, lavar, etc; ella ha estado muy mal, con depresion y con lo del negocio, etc, de forma que si no estaba yo en todo, pues como que ella no tenia "ganas" de nada.

EL caso es que ya me han hecho estudios economicos en varios bancos, y me decian que el aval solo reforzaria mi operacion, pues con su sueldo, y la propiedad que tiene que esta muyyy bien valorada, pues que tendrían un buen argumento para defenderlo, y seguramente concederme el prestamo.

Sobre lo de hablar con ella del tema, imposible, pues considera que tengo "aires de grandeza" por querer comprarme una casa en mi ciudad, sin querer salir de aqui, sin querer irme a las urbanizaciones a 15 kms de aqui que salen mas baratas. El caso es que me gusta donde vivo, aunque seguramente tendré que hacer eso, aunque me cueste la soledad, pues la gente que conozco no les gusta moverse a casas en las afueras donde no hay medios de transporte y no tienen coche. Aires por querer comprar una casa 10.000 o 20.000 mas cara en la ciudad a las afueras, pero lo justo para que me den el prestamo sin aval.

No quiero que me avale, ya no, el daño ya esta hecho, asi que seguire buscando por encontrar esa casita que me está esperando en algun sitio.

Por ultimo decirte que no me ofendes, todo lo contrario, aqui estamos para hablar, y yo para desahogarme, y desde luego, con la gente que hablo ultimamente, mi novio entre ellos, todos ven que es una persona egoista, si bien es verdad que ha dado su vida por mi. Pero en este momento tan "especial" su actitud es egoista.

Gracias por leerme, y ya te contaré!!

Paciencia.....

A lo mejor le da miedo quedarse sola,eres hija unica??no se......sino puedes comprarte un piso prueba a alquilar una durante una temporada hasta que tu madre entre un poco en razon y se vaya haciendo la idea de estar sola,ademas no entiendo porque no te avala,que yo sepa nadie tiene el trabajo asegurado en ningun sitio a no ser que seas funcionario...en fin paciencia

Yo no he pedido nunca pero a la mayoria de mis amigos les han avalado sus padres...

Gracias por tus palabras

la verdad es que lo que no puedo es alquilar, porque un alquiler aqui es enorme, y me sale mas caro al mes que comprar.

Sobre la idea de estar sola, pues no se, porque ya vivi mucho tiempo sola fuera de casa, y tendria que haberse acostumbrado, pero el problema es que le viene muy bien que este en casa, que si yo compro, yo pago, yo vigilo las facturas, yo todo, y ella a limpiar solo cuando le apetece. Se ha acomodado a que sea yo la que lleva las riendas de la casa, pero me he cansado; una cosa es colaborar y otra ser le mula que arrastra del carro.

Desde luego no quiero ya que me avale, prefiero no comprar nada, irme a casa de alguien, o comprarme algo a las afueras, con lo que eso va a suponer, una mierrrda para mi, pues me vere sola, muy sola, pero eso es lo que creo que ella quiere, que pase por lo que ella ha pasado, por su soledad y sus malos momentos economicos.

No lo se, pero el caso es que me he decepcionado mucho, pues siempre, desde pequeña me habia dicho que me ayudaria a comprarme una casa, y ahora que? me esta tratando como a un desconocido, y me ha hehco perder el tiempo, un tiempo que no tengo, pues estoy preparando oposiciones y no puedo perderlo.

Es egoista, y os lo juro, si algun dia le embargan o no tiene para comer, que no cuente conmigo, que ya tendre que pagar mis cosas, pues llevo 4 años que no hago mas que ayudarle economicamente, y sacarle de apuros. Estoy tan decepcionada, estoy triste y mal.

Gracias y por si te interesa, estoy escribiendo un blog llamado "mi vida, mi mundo mi cruz", que explica el por que de mi situacion.

Ciao