Manchas de óxido y de humedad en la pared

HACE POCO MIS VECINOS TUVIERON UN ESCAPE EN EL BAÑO Y LA UNA HABITACIÓN DE MI CASA QUEDO HECHA UN ASCO. VINIERON A ARREGLARLO Y A LOS POCOS MESES HAN VUELTO A SALIR LAS MANCHAS DE HUMEDAD EN EL TECHO Y ADEMÁS EL ÓXIDO DE LAS VIGAS HA TRASPASADO LA PINTURA. HE PINTADO CON PINTURA ANTIHUMEDAD Y ANTIMOHO PERO LA PINTURA SALTA EN ALGUNAS ZONAS Y EL ÓXIDO TRASPASA OTRA VEZ.
HEMOS PENSADO EN PONER CORCHO EN ESA PARED PERO NO SE QUE HACER CON LAS MANCHAS Y EL ÓXIDO DEL TECHO. ¿ALGUIEN SABE QUE HACER? QUE NO SEA OBRA PORQUE EL PISO ES DE ALQUILER.
MUCHAS GRACIAS POR ADELANTADO, ESTOY DESESPERADA.