Reformar una casa grande y vieja

hola,

mi padre fallecio y yo y mi hermano hemos heredado su casa, mi marido y yo hemos decidido quedarnosla y tengo que pagarle a mi hermano la mitad, a parte hay que reformarla casi entera.
mis preguntas son:

que es un API?
cuanto me puede costar reformar una casa vieja de 150mtrs: cocina-baño-suelo?
cual es la cantidad que debo darle a mi hermano: la que diga el API o la que diga el banco?

muchas gracias...

noa