Contratos de arras

Hola a tod@s, mi novio y yo estamos interesados en un piso que nos ha gustado, pero como es entre particulares, hay de por medio un CONTRATO DE ARRAS, que sirve para dejar una señal a los dueños y que nos reserven la vivienda. Nos parece lógico antes de firmar contar con la nota de registro para tener al día su estado de cargas o deudas si las hubieran. Por otro lado, creemos que es lógico primero firmar y luego dar la señal, aunque los dueños prefieren que primero ingresemos. Hemos pensado que lo más fácil para las dos partes es efectuar el pago con un talón en el momento de firmar.
Por otro lado, pensamos que puede ser útil que un tasador particular efectúe la tasación antes de firmar nada, pero no sabemos si esto es plausible puesto que no tenemos aún ninguna reserva escrita con los dueños. ¿Sabe alguien si se puede hacer esto? ¿TASAR UNA CASA ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DE ARRAS? muchas gracias.

Hola.

El contrato de arras lo mejor es hacerlo como piensas, firmar y entregar el talón en el mismo momento. Sí te aconsejo pedir antes la nota en el registro, te la dan al día siguiente, así que con eso no demoras nada. Es información pública, la puede pedir cualquiera sabiendo simplemente la dirección y/o el nombre del propietario, y cuesta poco, en mi ciudad 3,50 , no sé si es así en todas partes.

La tasación puedes pedirla cuando quieras, simplemente ponte de acuerdo con el vendedor para que permita al tasador entrar a ver el piso. Lo que yo te aconsejo es si vas a pedir hipoteca, que no elijas tú al tasador, porque cada banco trabaja con determinadas sociedades de tasación, entonces pide al banco que te lo envíe, o pregunta con qué tasadoras trabajan.

Un saludo.